La questione, purtroppo, \u00e8 di grande attualit\u00e0, e le cose cambieranno di non poco a partire dal 18 giugno 2013, data di entrata in vigore della \u201criforma\u201d del condominio.<\/p>\n\n
Si tratta del \u201cfamoso\u201d decreto ingiuntivo condominiale immediatamente esecutivo nonostante l\u2019opposizione, che gi\u00e0 l\u2019 attuale normativa prevede all\u2019art. 63 delle disposizioni attuative al Codice Civile.<\/p>\n\n
Con la riforma l\u2019amministratore potr\u00e0 agire con il decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo anche senza previa approvazione dell\u2019assemblea, con l\u2019obbligo di comunicare ai creditori che lo richiedano il nome dei condomini morosi<\/strong>. Come gi\u00e0 analizzato in una nostra precedente \u201cpuntata\u201d sulla riforma del condominio, ricordiamo che, salvo una espressa dispensa dell\u2019assemblea, l\u2019amministratore sar\u00e0 obbligato ad agire per la riscossione forzosa delle somme dovute dagli obbligati entro sei mesi dalla chiusura dell\u2019esercizio nel quale il credito esigibile \u00e8 compreso.<\/p>\n\n Il citato articolo 63 disp. att. del C.C., preveder\u00e0, inoltre che i creditori del condominio non potranno agire nei confronti degli obbligati in regola con i pagamenti, se non dopo l\u2019escussione degli altri condomini.<\/p>\n\n Inoltre, in presenza di mora nel pagamento dei contributi condominiali che si sia protratta per un quadrimestre, l\u2019amministratore, potr\u00e0 sospendere il condomino moroso dalla fruizione dei servizi comuni suscettibili di un utilizzo separato<\/strong>.<\/p>\n\n In caso di vendita dell\u2019appartamento in condomino, infine, gi\u00e0 attualmente la norma cos\u00ec recita \u201cchi subentra nei diritti di un condomino \u00e8 obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all\u2019anno in corso ed a quello precedente\u201d.<\/p>\n\n Per tutte le cessioni di appartamenti che avverranno dopo il 18 giugno, resta ferma la disposizione appena citata, con la precisazione che chi cede diritti su unit\u00e0 immobiliari resta obbligato solidalmente con l\u2019avente causa per i contributi maturati sino al momento in cui \u00e8 trasmessa all\u2019amministratore copia autentica del titolo che determina il trasferimento del diritto. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La questione, purtroppo, \u00e8 di grande attualit\u00e0, e le cose cambieranno di non poco a partire dal 18 giugno 2013, data di entrata in vigore della \u201criforma\u201d del condominio. Si tratta del \u201cfamoso\u201d decreto ingiuntivo condominiale immediatamente esecutivo nonostante l\u2019opposizione, che gi\u00e0 l\u2019 attuale normativa prevede all\u2019art. 63 delle disposizioni attuative al Codice Civile. Con […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19,10],"tags":[],"class_list":["post-999","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-guide-en","category-non-categorizzato"],"yoast_head":"\n