La riforma del condominio approvata nel 2012 innova significativamente la figura dell\u2019Amministratore di condominio. Vediamo brevemente le principali novit\u00e0.<\/p>\n\n
La nomina dell\u2019Amministratore \u00e8 necessaria solo nel caso in cui i condomini siano almeno nove<\/strong> (in precedenza era obbligatorio se i condomini erano pi\u00f9 di quattro). In capo all\u2019Amministratore vengono introdotti specifici obblighi volti a implementare la trasparenza dell\u2019attivit\u00e0 di gestione (comunicazione dei dati anagrafici, professionali e fiscali, sede legale, denominazione, generalit\u00e0, domicilio e recapito telefonico dell\u2019amministratore, informativa sui giorni e le ore in cui ogni interessato possa prendere visione e copia dei registri del condominio).<\/p>\n\n Il nuovo comma 10 dell\u2019art. 1129 c.c. prevede che l\u2019incarico di amministratore abbia la durata di un anno e si intenda automaticamente rinnovato per eguale durata<\/strong>: si tratta di una significativa novit\u00e0 rispetto alla previsione precedente, che stabiliva la durata di un anno senza la previsione di un rinnovo automatico per un altro.<\/p>\n\n L\u2019assemblea pu\u00f2 subordinare la nomina dell\u2019amministratore alla presentazione di una polizza individuale a garanzia degli atti compiuti nell\u2019espletamento del suo mandato<\/strong> ed i cui massimali devono essere adeguati in caso di delibera di lavori straordinari. Viene stabilito l\u2019obbligo di apertura di conto corrente bancario o postale a nome del condominio<\/strong> sul quale movimentare in via esclusiva le somme ricevute ed erogate per conto del condominio con conseguente controllo ad opera di ciascun condomino che pu\u00f2 accedere alla rendicontazione periodica.<\/p>\n\n L\u2019amministratore deve, inoltre, consegnare tutta la documentazione<\/strong> in suo possesso in caso di cessazione dall\u2019incarico. Salvo una espressa dispensa dell\u2019assemblea viene stabilito l\u2019obbligo di agire per la riscossione forzata della somme dovute dagli obbligati entro sei mesi dalla chiusura dell\u2019esercizio<\/strong>.<\/p>\n\n Tra i nuovi obblighi posti in capo all\u2019amministratore segnaliamo che a richiesta dell\u2019assemblea, deliberante con la maggioranza di cui all\u2019art. 1136 co. 2 c.c., l\u2019amministratore \u00e8 tenuto ad attivare un sito internet del condominio<\/strong> \u2013 le cui spese di attivazione e gestione sono carico di quest\u2019ultimo \u2013 in modo che gli aventi diritto abbiano la possibilit\u00e0 di consultarlo ed eventualmente di estrarre copia in formato digitale dei documenti previsti dalla delibera condominiale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La riforma del condominio approvata nel 2012 innova significativamente la figura dell\u2019Amministratore di condominio. Vediamo brevemente le principali novit\u00e0. La nomina dell\u2019Amministratore \u00e8 necessaria solo nel caso in cui i condomini siano almeno nove (in precedenza era obbligatorio se i condomini erano pi\u00f9 di quattro). In capo all\u2019Amministratore vengono introdotti specifici obblighi volti a implementare […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19,10],"tags":[],"class_list":["post-993","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-guide-en","category-non-categorizzato"],"yoast_head":"\n