Sino ad oggi, le disposizioni normative in materia di documentazione condominiale sono state scarne: si sa, infatti, che esiste un regolamento (obbligatorio quando il numero dei condomini \u00e8 superiore a dieci), un registro dei verbali e nient\u2019altro.<\/p>\n\n
Dal 18 giugno 2013, entrata in vigore della legge n. 220\/2012, gli obblighi in capo all\u2019amministratore saranno ampliati con l\u2019obbligatoriet\u00e0 di tenuta di due nuovi registri.<\/p>\n\n
Il primo \u00e8 il registro dell\u2019anagrafe condominiale<\/strong> (art. 1130 n. 6 c.c.) contenente tutti i dati anagrafici e fiscali dei condomini, la sussistenza di eventuali diritti reali e di godimento, nonch\u00e9 i dati catastali delle singole unit\u00e0 immobiliari. All\u2019obbligo di tenuta di tale registro da parte dell\u2019amministratore, corrisponde l\u2019obbligo di leale collaborazione da parte dei condomini: la norma in esame, infatti, prosegue specificando che \u201cogni variazione dei dati deve essere comunicata all\u2019amministratore in forma scritta entro sessanta giorni. L\u2019amministratore, in caso di inerzia, mancanza o incompletezza delle comunicazioni, richiede con lettera raccomandata le informazioni necessarie alla tenuta del registro di anagrafe. Decorsi trenta giorni, in caso di omessa o incompleta risposta, l\u2019amministratore acquisisce le informazioni necessarie, addebitandone i costi ai responsabili\u201d.<\/p>\n\n Seconda novit\u00e0 \u00e8 la tenuta obbligatoria del registro di contabilit\u00e0<\/strong> (anche informatico), dove vanno annotati, entro trenta giorni, i movimenti di cassa sul conto corrente dedicato al condominio.<\/p>\n\n La conservazione di tutta la documentazione inerente la gestione del condominio ed i rapporti con in singoli condomini, \u00e8 una specifica attribuzione in capo all\u2019amministratore, il quale deve consegnare al condomomino che ne faccia richiesta l\u2019attestazione dei pagamenti degli oneri condominiali e delle eventuali liti in corso.<\/p>\n\n Ulteriore novella introdotta dalla riforma \u00e8 il rendiconto condominiale annuale e di esso tratteremo la prossima settimana.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Sino ad oggi, le disposizioni normative in materia di documentazione condominiale sono state scarne: si sa, infatti, che esiste un regolamento (obbligatorio quando il numero dei condomini \u00e8 superiore a dieci), un registro dei verbali e nient\u2019altro. Dal 18 giugno 2013, entrata in vigore della legge n. 220\/2012, gli obblighi in capo all\u2019amministratore saranno ampliati […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19,10],"tags":[],"class_list":["post-985","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-guide-en","category-non-categorizzato"],"yoast_head":"\n