Sino alla legge n. 220 del 2012 (la c.d. Riforma del Condominio) la legge non poneva particolari obblighi di tenuta della contabilit\u00e0 in capo all\u2019amministratore. In particolare, secondo i Giudici chiamati a pronunciarsi sul punto, non era necessario che la contabilit\u00e0 fosse tenuta dall\u2019amministratore con rigorose forme analoghe a quelle previste per i bilanci delle societ\u00e0, essendo invece sufficiente che essa fosse idonea a rendere intellegibile ai condomini le voci di entrata e di spesa, con le quote di ripartizione; n\u00e9 di richiedeva che queste voci fossero trascritte nel verbale assembleare, ovvero fossero oggetto di analitico dibattito ed esame. Rientrava, infatti, nel poteri dell\u2019assemblea la facolt\u00e0 di procedere sinteticamente all\u2019approvazione, prestando fede ai dati forniti dall\u2019amministratore alla tregua della documentazione giustificativa.<\/p>\n\n
La Riforma in vigore dal 18 giugno, invece, dispone che l\u2019amministratore debba redigere il rendiconto annuale della gestione e convocare l\u2019assemblea per la relativa approvazione entro 180 giorni. Tale rendiconto deve contenere una serie di specifiche voci contabili indispensabili alla ricostruzione e controllo della gestione dell\u2019amministratore da parte di ogni condomino. Elementi imprescindibili del rendiconto sono il registro di contabilit\u00e0, il riepilogo finanziario ed una sintetica relazione accompagnatoria, esplicativa della gestione annuale. L\u2019assemblea, che delibera sul rendiconto a maggioranza degli intervenuti e con la maggioranza dei millesimi, pu\u00f2 inoltre nominare a fini consultivi e di controllo contabile un consiglio di condominio composto da almeno tre condomini negli edifici di almeno dodici unit\u00e0.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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