La locazione di un immobile, tanto per fini abitativi quanto per usi commerciali, richiede attenzione e scrupolo da parte del proprietario in quanto i risvolti penalistici seguenti possono essere gravi.<\/p>\n\n
In particolare, il Decreto legislativo n. 286 del 1998 (T.U. sull\u2019immigrazione) all\u2019art. 12 punisce con la reclusione da sei mesi a tre anni \u201cchiunque d\u00e0 alloggio ovvero cede, anche in locazione, un immobile ad uno straniero che sia privo di titolo di soggiorno al momento della stipula o del rinnovo del contratto di locazione<\/em>\u201d. Di non poco conto \u00e8 la sanzione accessoria che consegue alla sentenza irrevocabile, consistente nella confisca dell\u2019immobile a meno che appartenga a persona estranea al reato.<\/p>\n\n Quando la locazione ad extracomunitari irregolari diventa reato<\/strong>? La giurisprudenza si \u00e8 espressa recentemente sul punto con la sentenza n. 26457 del 18\/06\/2013 nella quale si afferma che affinch\u00e9 si configuri il reato in questione occorre che il proprietario tragga dall\u2019affitto un ingiusto profitto \u201cavvantaggiandosi della condizione di illegalit\u00e0 dello straniero clandestino\u201d. In altre parole, non ogni cessione di fabbricato a stranieri irregolari costituisce violazione dell\u2019art. 12 del T.U. sull\u2019immigrazione, ma solo quella attraverso la quale il proprietario consegua un ingiusto profitto, consistente nell\u2019applicazione di un canone di affitto esorbitante rispetto a quello normalmente applicato per immobili simili nella stesa zona o comunque eccessivo rispetto alle caratteristiche e condizioni dell\u2019immobile locato.<\/p>\n\n E\u2019 importante ricordare, infine, che in caso di locazione di immobile a cittadini stranieri (regolari o meno) il proprietario \u00e8 comunque tenuto a darne comunicazione entro 48 ore alle autorit\u00e0 di P.S., come disposto dall\u2019art. 7 del Testo Unico sull\u2019immigrazione; onere di comunicazione che non pu\u00f2 essere sostituito dalla registrazione del contratto di locazione presso l\u2019Agenzia delle Entrate. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La locazione di un immobile, tanto per fini abitativi quanto per usi commerciali, richiede attenzione e scrupolo da parte del proprietario in quanto i risvolti penalistici seguenti possono essere gravi. In particolare, il Decreto legislativo n. 286 del 1998 (T.U. sull\u2019immigrazione) all\u2019art. 12 punisce con la reclusione da sei mesi a tre anni \u201cchiunque d\u00e0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19,10],"tags":[],"class_list":["post-967","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-guide-en","category-non-categorizzato"],"yoast_head":"\n