Questa settimana rispondiamo ad un quesito postoci da un associato, il quale ci domanda: \u201cl\u2019amministratore del condominio in cui abito pretende che tutti i versamenti delle rate condominiali siano effettuati in banca e quando mi sono presentato presso il suo studio per effettuare un versamento di un acconto in contanti si \u00e8 rifiutato di ricevere il soldi: poteva farlo?\u201d.<\/p>\n\n
Per le obbligazioni di pagamento di una somma di denaro \u00e8 importante non solo sapere quanto bisogna corrispondere e quando, ma \u00e8 fondamentale comprendere anche dove la stessa deve essere adempiuta. Viene in soccorso il Codice Civile il quale all\u2019art. 1182 fissa una serie di criteri alternativi onde determinare il luogo di adempimento. In primo luogo deve aversi riguardo alla convenzione, agli usi o alla natura della prestazione. In assenza di tali usi il comma 3\u00b0 dell\u2019articolo citato stabilisce che \u201cl\u2019obbligazione avente ad oggetto una somma di denaro deve essere adempiuta al domicilio che il creditore ha al tempo della scadenza. Se tale domicilio \u00e8 diverso da quello che il creditore aveva quando \u00e8 sorta l\u2019obbligazione e ci\u00f2 rende pi\u00f9 gravoso l\u2019adempimento, il debitore, previa dichiarazione al creditore, ha diritto di eseguire il pagamento al proprio domicilio<\/em>\u201d.<\/p>\n\n Applicando i predetti principi al nostro caso, se ne ricava che, in prima istanza, occorre consultare il regolamento condominiale, onde verificare se ivi sia indicato il luogo in cui debba essere adempiuta l\u2019obbligazione di pagamento delle spese condominiali. In mancanza di un\u2019indicazione specifica sul punto, dato che il condominio non \u00e8 una persona giuridica ma un ente di gestione si deve ritenere che il domicilio del condominio corrisponda con il domicilio del suo amministratore.<\/p>\n\n In sostanza, quindi, riteniamo che non si possa pretendere che tutti i condomini effettuino il versamento alla banca, se di tale prassi non vi \u00e8 traccia nel regolamento condominiale. Un tale comportamento da parte dell\u2019amministratore, sarebbe infatti contrario ai principi di correttezza e buona fede poich\u00e9 il creditore deve cooperare affinch\u00e9 il debitore possa adempiere l\u2019obbligazione a suo carico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Questa settimana rispondiamo ad un quesito postoci da un associato, il quale ci domanda: \u201cl\u2019amministratore del condominio in cui abito pretende che tutti i versamenti delle rate condominiali siano effettuati in banca e quando mi sono presentato presso il suo studio per effettuare un versamento di un acconto in contanti si \u00e8 rifiutato di ricevere […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19,10],"tags":[],"class_list":["post-957","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-guide-en","category-non-categorizzato"],"yoast_head":"\n