Pi\u00f9 volte sul nostro giornale ci siamo occupati del nuovo APE \u2013 Attestato di Prestazione Energetica. Torniamo ancora una volta sull\u2019argomento per rispondere ad alcuni quesiti che ci sono stati posti.<\/p>\n\n
Come noto, l\u2019APE ha sostituito l\u2019ACE \u2013 Attestato di Certificazione Energetica e, come il precedente, indica l\u2019efficienza energetica complessiva di un immobile. Deve essere obbligatoriamente allegato ai contratti di vendita e di locazione di immobili.<\/p>\n\n
Per ottenere l\u2019Attestato occorre rivolgersi ad un professionista iscritto ad un albo regionale dei certificatori energetici, mentre in nessun modo lo stesso pu\u00f2 essere sostituito da una autocertificazione da parte del venditore\/locatore. Nessun valore, inoltre, potrebbe avere una clausola contenuta nel contratto indicante l\u2019esonero dall\u2019allegazione dell\u2019APE. Non solo: l\u2019attestato deve essere consegnato al promissario acquirente o inquilino gi\u00e0 nelle fase delle trattative pre-contrattuali e della sua allegazione deve essere data espressa notizia nel contratto.<\/p>\n\n
L\u2019obbligo di attestato riguarda i nuovi contratti di locazione e non deve essere invece allegato in caso di rinnovo di contratti gi\u00e0 esistenti. Deve essere inoltre allegato ai contratti di locazione indipendentemente dalla loro durata: non solo quindi agli ordinari ma anche ai transitori (uso turistico, contratti a studenti universitari, etc).<\/p>\n\n
L\u2019Attestato ha una durata di 10 anni dal momento del suo rilascio e deve essere aggiornato nel caso in cui l\u2019immobile subisca delle ristrutturazioni che possano incidere sulle sue prestazioni energetiche.<\/p>\n\n
Quali sono le conseguenze in caso di mancata allegazione? La legge prevede la grave sanzione della nullit\u00e0 del contratto oltre alle seguenti sanzioni pecuniarie: da euro 3.000,00 a 18.000,00 in caso di contratto vendita di immobile o da Euro 300,00 a 1.800,00 in caso di contratto di locazione.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Pi\u00f9 volte sul nostro giornale ci siamo occupati del nuovo APE \u2013 Attestato di Prestazione Energetica. Torniamo ancora una volta sull\u2019argomento per rispondere ad alcuni quesiti che ci sono stati posti. Come noto, l\u2019APE ha sostituito l\u2019ACE \u2013 Attestato di Certificazione Energetica e, come il precedente, indica l\u2019efficienza energetica complessiva di un immobile. Deve essere […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19,10],"tags":[],"class_list":["post-951","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-guide-en","category-non-categorizzato"],"yoast_head":"\n